180 m2
9 pièces
Vente : Maison
Cholet
533 025 €
515 000 € + Honoraires de négo. TTC : 18 025  €
Soit 3,50% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
49062/737
   

Informations complémentaires

  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface terrain : 1048 m2
  • Chauffage : gaz
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

Propriété 9 pièces 180 m².

Située à CHOLET, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié , offrant un cadre de vie agréable et recherché au bord d'une parcelle boisée. Le quartier propose un environnement calme, idéal pour les familles, avec des commodités, des activités de loisirs à proximité, ajoutant une touche de praticité et au charme de la vue du golf.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1048 m² exposé plein Sud, procurant un ensoleillement optimal. Un espace de stationnement comprenant des places de parking ajoute une grande commodité, tandis qu'une terrasse couverte invite à profiter de moments de détente en plein air dans l'intimité de chez soi au bord de la piscine et une vue imprenable. Un garage et un car-port viennent compléter le stationnement.

À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 180 m² répartie en 9 pièces, comprenant 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc.
Les pièces du salon- séjour sont lumineuses et spacieuses et offrent un confort moderne avec la cuisine entièrement équipée, tandis qu'une salle à manger et un salon avec cheminée donnent une dimension conviviale supplémentaire à la maison. Avec son orientation Sud cette propriété offre un potentiel de confort et de bien-être unique pour ses futurs résidents.

Venez découvrir à proximité du golf, dans un cadre enchanteur, cette authentique propriété en conctant l'office notarial de Chemillé.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 09/02/2022)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 09/02/2022)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1580 € et 2220 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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Mes Delphine BETHOUART Jean PIROTAIS et Aurélie MOREAU Notaires associés