190 m2
7 pièces
Vente : Maison
Chemillé-en-Anjou (Chemillé)
398 475 €
385 000 € + Honoraires de négo. TTC : 13 475  €
Soit 3,50% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation
Référence
49062/718
Listing des annonces
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Informations complémentaires

  • Surface habitable : 190 m2
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface terrain : 3873 m2
  • Chauffage : fuel
  • Garage : Oui

Descriptif détaillé

VALANJOU commune de Chemillé en Anjou (dans le Maine et Loire 49), insoupçonnée depuis l'extérieur demeure ancienne et son caractère authentique à 30 MNS de la ville d'Angers, cette belle bâtisse de 190 m² prend place sur un terrain de 3873 m2. L'entrée ouvre sur un hall et ses 2 belles pièces de vie lumineuses salon et salle à manger donnant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré , accompagnée de sa cuisine. Vie de plain pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée. Accès au 1er étage par un bel escalier authentique en bois, palier en mezzanine vers 3 chambres, 1 salle de bain avec WC.
Continuons à l'extérieure; cave, magnifique terrain arboré accompagné d'un plan d'eau verdoyant. Au fond de la propriété, une belle dépendance avec grenier apporte à la propriété un ensemble parfait.
Cet ensemble immobilier de caractère, propose un mode de vie unique grâce à un espace extérieur végétalisé et sans vis-à-vis pour des moments de vie conviviaux.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'Office Notarial de Chemillé pour une visite.

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

(réalisé le 10/06/2024)

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

(réalisé le 10/06/2024)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2230 € et 3060 €

sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Contact

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Mes Delphine BETHOUART Jean PIROTAIS et Aurélie MOREAU Notaires associés